Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości WIKING prezentuje ofertę sprzedaży gotowego obiektu produkcyjnego z zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowanego w miejscowości Czerniejewo (woj. wielkopolskie).Obecnie znajduje się tam funkcjonujący nowoczesny zakład produkcji mebli z zapleczem socjalno-biurowym.

Hala produkcyjna usytuowana jest na dwóch działkach geodezyjnych, o łącznej powierzchni 2925m2.Działka ogrodzona płotem z siatki - 2 bramy główna rozsuwana ręcznie o szerokości 8 m i druga z tyłu odchylana o szerokości 4 m. Dojazd od działki drogą asfaltową pozwala na wjazd i swobodny wyjazd TIRa.

Powierzchnia całkowita zabudowy hali to 763,5 m2.

Powierzchnia netto zabudowy hali to 715,5 m2.

Kubatura 3932 m3

Wysokość hali w świetle -3,5 m , całkowita wysokość zewnętrzna 4,5 m przy okapie i 5,7 m w kalenicy.

Producent hali LLentabhallen Sp .z o.o. typ S7HR-18m lekka konstrukcja z blach trapezowych ocynkowanych i lakierowanych ,ocieplenie 25 cm wełny mineralnej. Drzwi zewnętrzne aluminiowe przeszklone i w tyle hali aluminiowe bez przeszklenia Brama stalowa izolowana typu Hormann o wymiarze otworu 3,6 x 3,2 m otwierana ręcznie , w dachu doświetla nie otwieralne o pow. 63 m2. Konstrukcja nośna z ocynkowanych profili giętych na zimno . Posadzka przemysłowa na hali montażowej w lakierni oraz w warsztacie i sprężarkowni. Kotłownia wyłożona płytkami do wys 2 m Płytki w części socjalnej i korytarzu, w części biurowej panele.

Media :

Przyłącze prądu przygotowane pod moc 20kW.

Woda miejska .

Kanalizacja.

Ogrzewanie gazowe.

Internet.

Piec grzewczy Broetje 85kW opalany gazem ziemnym GZ-50 corocznie serwisowany.

Pompy obiegowe WILO Zasobnik wody ciepłej , bufor ciepła 800 l izolowany 4 obiegi grzewcze :

- Ciepła woda socjalna ze stałym obiegiem 3 rurą,

- CO w części biurowej ,socjalnej i duży grzejnik w lakierni,

- Nagrzewnica lakierni 60kW z wentylatorem nawiewnym 8000 m3/h,

- obieg 3 nagrzewnic z nawiewem na hali montażu.

Wentylacja grawitacyjna w części socjalno biurowej plus wyciąg na dachu dla WC W hali 2 wentylatory nawiewne sterowane elektrycznie .

W lakierni wyciąg 2 silnikami o wydajności 2000 m3/h w wykonaniu przeciwwybuchowym.

Możliwość podwojenia po uruchomieniu drugiej kabiny malarskiej.

W obiekcie jest sprawna instalacja sprężonego powietrza zasilana ze sprężarki śrubowej 7,5 kW ,rezerwę stanowią 3 sprężarki tłokowe z 3 zbiornikami buforowymi każdy po 500l.

Na wylocie automatyczny skraplacz wody w instalacji sprężonego powietrza które rozprowadzone jest do wszystkich potrzebujących punktów hali. W lakierni nawiew przez centralę nawiewną 8000 m3/h i 3 strefy nawiewu z blachy perforowanej , w kabinach filtry kartonowe na wylocie wentylatory z silnikami w przeciw wybuchowym wykonaniu o wydajności 2 x 2000 m3/h na każdą z 2 kabin. Oświetlenie częściowo jarzeniowe i punktowo LED, w lakierni lampy w wykonaniu przeciw wybuchowym.

Obiekt przez cały okres użytkowania był systematycznie serwisowany i utrzymywany z dużą dbałością.

Odległość od drogi krajowej 92 oraz od S5 węzeł Wierzyce w obu przypadkach ca 8 km i 10min jazdy. Bliskość trasy S5 zapewnia szybkie połączenie z Poznaniem, Bydgoszczą i autostradą A2 idealne warunki dla logistyki i dystrybucji.

Na terenie działki dojazd pod główną bramę przygotowany do ułożenia pozbruku. Droga wysypana kamieniami i tłuczniem a na wierzchu żwir i piasek , pod drogą 2 sączki odprowadzające wodę do rowu.

Parkowanie pojazdów na terenie zielonym przed halą, ale na posesji.

Opłata za gaz w miesiącu zimowym około 2500 zł miesięcznie, przy temperaturach około -10 C, latem 80 zł na miesiąc. Zimą utrzymana na hali temperatura 15 C.

Opłata za prąd miesięcznie około 1950 zł.

W cenie nieruchomości pozostanie wyposażenie stołówki, szafy w biurach, kuchnia w części biurowej , kompletna lakiernia łącznie z pistoletami i drobnym wyposażeniem . Na hali regały magazynowe i stanowisko rozwijania pianki opakowaniowej oraz stoły montażowe.

Możliwość zakupu maszyn stolarskich.

Idealna nieruchomość dla:

-producenta mebli

-firmy produkcyjnej

-firmy logistycznej

-inwestora poszukującego gotowego obiektu generującego przychód

To nieruchomość dla przedsiębiorcy, który ceni jakość, porządek dokumentacyjny i gotowość operacyjną.

Stan prawny uregulowany, pełna dokumentacja, hala posiada aktualne zgody i przeglądy niezbędne do prowadzenia tej działalności. Gotowa do objęcia od kwietnia 2026.

Adriana Bartoszewska

 

Biuro Nieruchomości WIKING

Numer licencji: 6527

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Prezentacja wyłącznie z pośrednikiem nieruchomości po wcześniejszym umówieniu.

Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.