Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym centrum Czerniejewa, przy Placu Wiosny Ludów. Kompleks budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 468,20 m² łączy funkcję mieszkalną, handlową oraz produkcyjno-usługową, oferując szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej oraz uzyskiwania dochodu z najmu.
W skład nieruchomości wchodzą:
- trzy lokale mieszkalne,
- lokal handlowy z ekspozycją na rynek oraz
- rozbudowana część produkcyjno-magazynowa po dawnej piekarni.
To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju w doskonałej lokalizacji.

Budynek frontowy część mieszkalno-handlowa
Budynek frontowy usytuowany jest bezpośrednio przy Placu Wiosny Ludów w centrum Czerniejewa, dzięki czemu zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla prowadzonej działalności gospodarczej.
W części frontowej znajdują się:
Lokal handlowy 23,61 m²
Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony rynku i idealnie sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro, kancelaria lub gabinet. Położenie przy głównym placu miasta zapewnia naturalny ruch pieszych i dobrą rozpoznawalność miejsca.
Lokal mieszkalny nr 3 57,96 m² (parter)
Samodzielne mieszkanie zlokalizowane na parterze budynku frontowego. Lokal może pełnić funkcję mieszkania dla właściciela, pracowników lub stanowić niezależne źródło przychodu z najmu.
Lokal mieszkalny nr 2 51,60 m² (poddasze)
Drugie niezależne mieszkanie znajdujące się na poddaszu budynku frontowego. Dzięki oddzielnemu charakterowi doskonale nadaje się pod wynajem długoterminowy lub mieszkanie służbowe.
Łączna powierzchnia części mieszkalnej budynku frontowego wynosi 109,56 m².

Budynek oficyny część mieszkalna
W głębi działki znajduje się budynek oficyny mieszczący trzeci lokal mieszkalny.
Lokal mieszkalny nr 1 88,40 m²
Przestronne mieszkanie położone na parterze oficyny, zapewniające większą prywatność i oddzielenie od części handlowej oraz usługowej. Powierzchnia lokalu pozwala na wygodne funkcjonowanie rodziny lub wynajem jako samodzielnego mieszkania.
Usytuowanie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę i większy komfort mieszkańców przy jednoczesnym zachowaniu centralnej lokalizacji nieruchomości.
Budynek produkcyjno-usługowy dawna piekarnia
Znaczną część nieruchomości stanowi zaplecze dawnej piekarni o łącznej powierzchni około 225,50 m².
W skład części produkcyjnej wchodzą między innymi:- piecownia,
- ciastownia,
- magazyny,
- pomieszczenia gospodarcze,
- biuro,
- archiwum,
- zaplecze socjalne,
- komunikacja wewnętrzna.

Możliwości:
Układ pomieszczeń pozwala na kontynuację działalności produkcyjnej lub adaptację pod inne funkcje, takie jak:- gastronomia,
- catering,
- mała produkcja,
- magazyny i logistyka,
- usługi,
- pracownie rzemieślnicze,
- centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
- przebudowa na dodatkowe lokale mieszkalne lub apartamenty inwestycyjne.

Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu zarówno od strony Placu Wiosny Ludów, jak i od ul. Wąskiej, co znacząco poprawia funkcjonalność obiektu i możliwości jego wykorzystania.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu pod nr tel.  

* Finansowanie zakupu:
U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości.

Zapraszamy do naszego biura ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie.
Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )