Z przyjemnością zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, przestronnego i rodzinnego domu w zabudowie wolnostojącej. Nieruchomość składa się z parteru, piwnicy, piętra, poddasza, garażu wolnostojącego oraz kameralnego tarasu wraz z ogrodem. 179,32 m² wraz z dodatkowymi ok. 90 m² (po podłodze) poddasza nieruchomości zostało bardzo atrakcyjnie rozlokowane na 8 pokoi. Dzięki licznym adaptacjom pierwotnego projektu dom tworzy idealną kompozycję dla nowych właścicieli, którzy posiadają dużą rodzinę, potrzebują biura w domu, cenią sobie dodatkowe pomieszczenia pod np. siłownię lub potrzebują bazy noclegowej dla swoich pracowników. Dom zlokalizowany jest na obrzeżach Czerniejewa przy spokojnej uliczce, co za tym idzie, dźwięki ulicy praktycznie nie występują i nowi właściciele będą mogli cieszyć się ciszą i spokojem.

Olbrzymim atutem domu jest nie tylko przestronność, ustawność pomieszczeń, dwuspadowy dach, kameralny ogród, ale również usytuowanie na peryferiach spokojnej wsi Czerniejewo, raptem 45 m od rozległych pól i 500 m od lasu, wokół niskiej zabudowy jednorodzinnej. To zdecydowanie miejsce dla osoby lubiącej ciszę i spokój, ale również świeże powietrze, aktywny wypoczynek czy majsterkowanie w ogrodzie.

Informacje, które mogą zaciekawić:
Metraż parteru: ok. 179,32 m²
Metraż poddasza: ok. 90 m²
Pokoje: 8
Kuchnie: 2
Łazienki: 2
Powierzchnia działki: 567 m²
Zadaszony taras o powierzchni ok. 20 m² ulokowany od strony południowej
Dwa wjazdy na działkę (bez problemu mieszczą się aż trzy samochody na podjeździe)
Działka narożnikowa
Garaż wolnostojący o powierzchni ok. 40 m²

Budynek
Nieruchomość to jednorodzinny, trzykondygnacyjny budynek z podpiwniczeniem, wybudowany w technologii tradycyjnej ok. 1995. Dzięki wyjątkowej konstrukcji właściciele mogą cieszyć się wysokim komfortem, intymnością, ale również niezależnością pomieszczeń. Rozlokowanie pomieszczeń na kilku półpiętrach zapewnia nie tylko funkcjonalny układ, ale również daje możliwości do zagospodarowania dodatkowych pomieszczeń, np. siłowni czy biura. Dodatkowym atutem domu jest kameralny taras ok. 20 m². Działka okalająca budynek jest podzielona na starannie zagospodarowane dwie strefy: jedną zieloną z wykonanymi rabatami i nasadzeniami oraz techniczną, będącą przestrzenią roboczą. Dzięki temu nowi właściciele od dnia przekazania nieruchomości mogą cieszyć się nie tylko niepowtarzalnym budynkiem ze względu na fakt wykonanych adaptacji, ale również funkcjonalnym ogrodem.

Lokalizacja
Czerniejewo to urokliwe miasteczko w gminie Czerniejewo, które wyróżnia się spokojnym charakterem oraz atrakcyjnym położeniem w otoczeniu zieleni i terenów rolniczych. Miejscowość oferuje mieszkańcom dostęp do szerokiej gamy sektorów zatrudnienia, ale również dostęp do podstawowych usług, sklepów, placówek edukacyjnych, a także obiektów sportowych i kulturalnych. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej Czerniejewo stanowi wygodne miejsce do życia dla osób pracujących zarówno na miejscu, jak i w większych ośrodkach dojazd do Gniezna zajmuje około 15 minut, do Wrześni około 20 minut, a do Poznania niespełna 40 minut. To propozycja dla tych, którzy cenią kameralną atmosferę miasteczka, a jednocześnie chcą pozostać blisko większych miast i ich bogatej oferty zawodowej oraz rozrywkowej.

Stan techniczny
Nieruchomość jest w stanie technicznym dobrym, jednak wymaga pewnych nakładów finansowych. Na przestrzeni ostatnich lat została odświeżona część pomieszczeń, dach pokryto nową papą termozgrzewalną (6 lat temu). Woda do budynku doprowadzona jest za pośrednictwem wodociągów miejskich. Nieruchomość jest podłączona również do kanalizacji gminnej i sieci elektrycznej. Podłączenie do sieci gazowej jest opcjonalne, jednak nie zostało zrealizowane przez obecnych właścicieli (gaz w drodze). Ogrzewanie w budynku zapewnia piec na paliwo stałe. Wentylacja budynku została wykonana w technologii grawitacyjnej, a sam budynek powstał metodą tradycyjną.

Stan Prawny
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolna od wpisów w księdze wieczystej.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!

Przy transakcji zakupu zapewniamy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego, który nie tylko pomoże wybrać i wynegocjować kredyt na najlepszych warunkach, ale również przeprowadzi przez jego cały proces bez zbędnych nerwów, czasu oraz kosztów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, maja charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )