Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej produkcyjno-usługowej o pow. 8134 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczoną pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, położonej w podmiejskiej lokalizacji, w miejscowości Żydowo, gmina Czerniejewo, zaledwie niecałe 10 km od centrum Gniezna.

Działka położona przy jednej z głównych, bardzo uczęszczanych dróg, w okolicy zabudowy usługowej i mieszkaniowej w centrum miejscowości.

Jest to propozycja idealna dla inwestorów poszukujących gruntów pod działalność komercyjną i realizację obiektów handlowo-usługowych lub przedsiębiorców planujących rozwój firmy.

Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym możliwość zabudowy usługowej lub komercyjnej.

LOKALIZACJA
- działka położona w centrum miejscowości, przy głównej ulicy, gdzie jest duży ruch samochodowy i pieszy, osiedle domów mieszkalnych z infrastrukturą pod ręką
- z dojazdem 10 min do centrum Gniezna
- bezpośredni czytelny zjazd z drogi krajowej dogodny dojazd dla klientów czy dostawców
- działka jest w kształcie zbliżonego prostokąta, niezabudowana, teren płaski, niezalesiona
- w drodze przy działce pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna

ATUTY DZIAŁKI
- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie zbliżonego prostokąta
- bezpośredni zjazd z drogi krajowej
- objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę np. market, magazyn, hala, centrum handlowe, stacja benzynowa lub inne działalności produkcyjno-usługowe
- w drodze pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna

USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
- rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, budynki usługowe oraz budynki usługowe z częścią magazynową lub wystawienniczą
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m do najwyższego punktu dachu
- dopuszczenie budowy kondygnacji podziemnej jeśli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne
- dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 1,0 m względem istniejącego poziomu terenu
- intensywność zabudowy od 0,03 do 0,5, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej
- zachowanie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 30% powierzchni działki budowlanej
- dachy płaskie oraz skośne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większym niż 25 stopni
- zachowanie na dachach skośnych dachówki ceramicznej albo materiału dachówko podobnego w kolorze ceglasto-czerwonym, grafitowym lub brązowym
- wyznaczenie miejsc postojowych dla samochodów osobowych na terenie nieruchomości w ilości minimum 1 miejsce na 4 zatrudnionych jednocześnie przebywających na terenie zakładu i 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej budynku o funkcji usługowej, a dla samochodów ciężarowych odpowiednio do prowadzonej działalności
- dopuszczenie wydzielania dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 10 m

STAN PRAWNY
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń

Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI