GOTOWY BIZNES DEWELOPERSKI - 40 LOKALI MIESZKALNYCH Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Inwestycja z wysoką stopą zwrotu | Projekt 5 budynków wielorodzinnych | Łączny PUM 2047,75 m² | Pełna dokumentacja i pozwolenie na budowę | Sprawdzona chłonność rynku - 100% komercjalizacji poprzednich etapów | Gotowy projekt deweloperski

Doskonała propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego lokowania kapitału w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 5428 m² wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę osiedla 5 bloków mieszkalnych. To projekt, który broni się liczbami i historią sukcesu poprzednich etapów.

*****

PARAMETRY INWESTYCJI:

Skala projektu:
* 5 budynków mieszkalnych (łącznie 40 lokali),
* każdy budynek to 8 niezależnych mieszkań na 3 kondygnacjach,
* pełne zaplecze techniczne: kotłownie, serwerownie, skrytki lokatorskie.

Dodatkowy atut: Udział w działce drogowej oplatającej osiedle w cenie.

Struktura budynków (1 blok - 409,55 m² PUM):

* Parter: Lokale A1 (53,86 m²) oraz A2 (55,89 m²) z imponującymi ogrodami (119 m² i 104 m²) - produkt o najwyższej marży.
* I Piętro: Trzy funkcjonalne lokale (55,71 m², 38,53 m², 55,80 m²).
* II Piętro: Trzy ustawne lokale (55,62 m², 38,43 m², 55,71 m²).

Średnia wielkość mieszkania: ok. 51,2 m² - idealnie wpisuje się w najsilniejszy trend popytowy.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

Projekt przewiduje nowoczesną, funkcjonalną architekturę, która optymalizuje koszty budowy przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej atrakcyjności wizualnej dla klienta końcowego. Duże przeszklenia i przemyślane układy pomieszczeń gwarantują szybką rotację lokali na rynku.

RENTOWNOŚĆ I POTENCJAŁ:

Inwestycja charakteryzuje się wyjątkowo niskim ryzykiem sprzedażowym. Bezpośrednie sąsiedztwo trzech już zrealizowanych i w 100% wyprzedanych budynków potwierdza ogromne zainteresowanie lokalizacją.

Historyczny wzrost cen w okolicy:

* Etap I: 6800 zł/m²
* Etap II: 7100 zł/m²
* Etap III: 7300 zł/m²
Obecny potencjał sprzedażowy pozwala na prognozowanie marży znacznie powyżej wyników z ubiegłego roku.

LOKALIZACJA:

Teren z doskonale rozwiniętą infrastrukturą, zapewniający ciszę i komfort przyszłym mieszkańcom, przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych punktów komunikacyjnych. Bliskość zrealizowanych już etapów tworzy spójne, nowoczesne osiedle o ugruntowanej renomie.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Cena obejmuje działkę budowlaną, projekt budowlany z pozwoleniem oraz udział w drodze.
* Pełna dokumentacja techniczna dostępna do wglądu dla zainteresowanych podmiotów.

Zainwestuj w gotowy, sprawdzony produkt deweloperski. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów!


READY-MADE DEVELOPMENT BUSINESS - 40 RESIDENTIAL UNITS WITH BUILDING PERMITS

Investment with a high rate of return | Project consisting of 5 multi-family buildings | Total usable area: 2,047.75 m² | Full documentation and building permit | Proven market capacity - 100% commercialization of previous phases | Ready-made development project

An excellent proposition for investors seeking a secure investment in the residential real estate sector. The sale includes a 5,428 m² plot with a valid building permit for a development of 5 residential buildings. This project stands out thanks to its numbers and the success of previous phases.

*****

INVESTMENT PARAMETERS:

Project Scale:
* 5 residential buildings (40 units in total),
* each building comprises 8 independent apartments on 3 floors,
* full technical facilities: boiler rooms, server rooms, and storage lockers.

Additional advantage: Share in the road plot surrounding the development included in the price.

Building Structure (1 building - 409.55 m² of usable area):

* Ground Floor: Units A1 (53.86 m²) and A2 (55.89 m²) with impressive gardens (119 m² and 104 m²) - the product with the highest margin.
* First Floor: Three functional units (55.71 m², 38.53 m², 55.80 m²). * Second Floor: Three well-arranged units (55.62 m², 38.43 m², and 55.71 m²).

Average apartment size: approximately 51.2 m² - perfectly aligned with the strongest demand trend.

STANDARD AND TECHNOLOGY:

The design features modern, functional architecture that optimizes construction costs while maintaining high visual appeal for the end customer. Extensive glazing and well-thought-out room layouts guarantee rapid turnover of units on the market.

PROFITABILITY AND POTENTIAL:

The investment is characterized by exceptionally low sales risk. The immediate vicinity of three already completed and 100% sold-out buildings confirms the enormous interest in the location.

Historic price increases in the area:

* Phase I: PLN 6,800/m²
* Phase II: PLN 7,100/m²
* Phase III: PLN 7,300/m²
Current sales potential allows us to forecast margins significantly above last year's results.

LOCATION:

This area boasts excellent infrastructure, ensuring peace and comfort for future residents while offering quick access to key transportation hubs. The proximity of completed phases creates a cohesive, modern development with a well-established reputation.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The price includes the building plot, building permit, and a share of the road.
* Full technical documentation is available for review by interested parties.

Invest in a ready-made, proven development product. Please contact us to discuss the details!